প্রায় ২ লাখ টাকা খরচ বাড়লো আপনার। গৃহ ঋণের সুদের হার বাড়িয়ে দিল এই ব্যাংক।

Bangla News Dunia, বাপ্পাদিত্য:- মধ্যবিত্তের কপালে চিন্তার ভাঁজ ফেলে এবার গৃহ ঋণের সুদের হার তথা SBI Home Loan Interest rate বাড়িয়ে দিল ভারতীয় স্টেট ব্যাংক। ভারতবর্ষের প্রচুর মানুষ গৃহঋণের জন্য দেশের বৃহত্তম রাষ্ট্রায়াত্ত ব্যাংক স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ার ওপর নির্ভরশীল হয়ে থাকেন। তবে এসবিআই মাঝেমধ্যেই বিভিন্ন ক্ষেত্রে সুদের হার পরিবর্তন করে থাকে। গৃহঋণে সম্প্রতি সেরকমই সুদের হারে পরিবর্তন আনা হয়েছে। তবে এই পরিবর্তন কার্যত চিন্তায় ফেলল মধ্যবিত্তদের। আসুন তবে দেখে নেওয়া যাক, গৃহঋণে সুদের হার কতো ছিলো এবং কোন কোন খাতে কত বৃদ্ধি হল।

SBI Home Loan Interest rate

একদিকে সারা দেশে পণ্য ও পরিষেবা কর বা জিএসটি কমিয়ে (GST Reforms) স্বস্তির বার্তা দিয়েছেন প্রধানমন্ত্রী নরেন্দ্র মোদি। অন্যদিকে গৃহঋণে সুদের হার বাড়িয়ে দেশের মধ্যবিত্ত জনসাধারণের অস্বস্তি বাড়িয়েছে দেশের সবচেয়ে বড় রাষ্ট্রায়ত্ত ব্যাঙ্ক স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (SBI). গত ১ আগস্ট থেকে স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ার হোম লোন (SBI Home Loan Interest rate) এবং বাড়ি-সংক্রান্ত অন্যান্য ঋণের ক্ষেত্রে সুদের হার বৃদ্ধি করা হয়েছে। আগস্ট ২০২৫ এর অর্থনৈতিক নীতিতে রিজার্ভ ব্যাংক রেপো রেট ৫.৫৫ শতাংশে অপরিবর্তিত রাখার পর এই পদক্ষেপ নিয়েছে ভারতীয় স্টেট ব্যাংক।

গৃহ ঋণে সুদের হার কতটা বাড়লো?

আপনারা যারা স্টেট ব্যাংক (SBI) থেকে হোম লোন নেবেন বলে ভাবছিলেন, তাঁদের জন্য জরুরী খবর। স্টেট ব্যাংকের এই সিদ্ধান্তে ঋণগ্রহীতাদের চিন্তা বাড়ল। কারণ ইএমআই এর পরিমাণ বেড়ে যাচ্ছে। নতুন যে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে, সেখানে সুদের হারে নিয়মিত গৃহ ঋণ বা টার্ম লোনের সুদ রাখা হয়েছে ৭.৫০ শতাংশ থেকে ৮.৭০ শতাংশের মধ্যে। যেখানে আগে সর্বোচ্চ সুদের হার ছিল ৮.৪৫ শতাংশ। বর্তমানে তা ২৫ বেসিস পয়েন্ট বাড়িয়ে প্রায় ৮.৭০ শতাংশ করা হয়েছে। ন্যূনতম সুদের হারও অপরিবর্তিত রাখা হয়েছে।

 

স্টেট ব্যাংকের বিভিন্ন খাতে গৃহ ঋণে সুদের হার

• হোম-লোন (টার্ম লোন) এর ক্ষেত্রে ৭.৫০ শতাংশ থেকে ৮.৭০ শতাংশ রাখা হয়েছে।
• টপ আপ লোনের ক্ষেত্রে রাখা হয়েছে ৮ শতাংশ থেকে ১০.৭৫ শতাংশ।
• টপ আপ (ওভারড্রাফট) লোনের ক্ষেত্রে ৮.২৫ শতাংশ থেকে ৯.৪৫ শতাংশ রাখা হয়েছে।
• হোমলোন ম্যাক্সগেইন (ওভারড্রাফট)-এর ক্ষেত্রে রাখা হয়েছে ৭.৭৫ শতাংশ থেকে ৮.৯৫ শতাংশ।
• রিভার্স মর্টগেজ লোনের ক্ষেত্রে ১০.৫৫ শতাংশ আর ইয়োনো ইনস্টা হোম টপ-আপ লোনের ক্ষেত্রে ৮.৩৫ শতাংশ।
• আর প্রপার্টির বন্ধক রেখে লোন (পি-ল্যাপ) এর ক্ষেত্রে ৯.২০ শতাংশ থেকে ১০.৭৫ শতাংশ রাখা হয়েছে।

 

তবে গ্রাহকরা যদি হোম লোন নিতে চান, তাহলে মনে রাখবেন, সুদের হার নির্ভর করবে একজন ঋণগ্রহীতার সিবিল স্কোরের (CIBIL Score) উপর। সুদের হার বৃদ্ধি হওয়ার ফলে যারা সর্বোচ্চ সীমার সুদে টার্ম লোন নেবেন, তাদের ক্ষেত্রে EMI বেড়ে যাবে। তাই যারা যেকোনো প্রকার ঋণ নিচ্ছেন তাঁদের ক্রেডিট স্কোর ঠিক রাখতে হবে, নয়তো বেশি সুদ দিতে হবে। আর দীর্ঘমেয়াদী ঋণের ক্ষেত্রে টাকা ফেরানোর বোঝা আরও বাড়বে।

 

অন্যান্য ব্যাংকে গৃহ ঋণে সুদের হার

একদিকে স্টেট ব্যাংক যখন সুদের হার বাড়িয়ে দিয়েছে তখন দেশের অন্যান্য ব্যাংকগুলি যেমন HDFC Bank গৃহ ঋণে সুদের হার রেখেছে ৭.৯০ শতাংশ। পিএনবিতে সুদের ন্যূন্যতম হার ৭.৪৫ শতাংশ, কানাড়া ব্যাংকে সুদের হার ৭.৪০ শতাংশ থেকে ১০.২৫ শতাংশের মধ্যে। এছাড়া ব্যাংক অফ বরোদায় সুদের হার রাখা হয়েছে ৭.৪৫ শতাংশ থেকে ৯.২০ শতাংশের মধ্যে। তাই এবার যদি আপনি হোম লোন নিতে চান তাহলে আপনার সুবিধামতো বুঝেসুঝে নেবেন।

উপসংহার

স্টেট ব্যাংকের এই সুদের হার বৃদ্ধিতে কেউ যদি ২০ বছরের জন্য ৩০ লাখ টাকা ঋণ নিয়ে থাকেন, তবে তাঁর প্রায় ১ থেকে দেড় লাখ টাকা বেশি খরচ বাড়বে। আর ঋণের পরিমাণ যদি আরও বেশি হয় তাহলে খরচ আরও বাড়বে। এবার এটাই দেখার এই নিয়ে সাধারণ গ্রাহকদের মধ্যে কি প্রতিক্রিয়া দেখা যায়।