Home Loan: ক্রেডিট স্কোর ৭৫০-এর উপরে, তবুও হোম লোন বাতিল হয় কেন? জানুন এর কারণ ও সমাধান

Bangla News Dunia, দীনেশ :- যদি আপনার ক্রেডিট স্কোর ৭৫০ বা তার বেশি হয়, তাহলে নিশ্চয়ই আপনি ভাবেন, “এবার আমার ঋণ বা ক্রেডিট কার্ড পাওয়া একেবারে নিশ্চিত!” কিন্তু অনেক সময় ভালো স্কোর থাকা সত্ত্বেও বাড়ির ঋণ (Home Loan) আবেদন বাতিল হয়ে যায়। এই পরিস্থিতি শুধু আপনার নয়, আরও অনেকেই এর মুখোমুখি হয়েছেন। চলুন সহজভাবে বুঝি, কেন এমনটা হয় এবং কীভাবে এটি এড়ানো যায়।

ভালো ক্রেডিট স্কোরের পরেও Home Loan বাতিল হবার কারণ কি?

ভালো ক্রেডিট স্কোর থাকা সত্বেও কিছু কারণে Home Loan বাতিল হয়ে যায়। যেগুলি নিম্নরূপ:

১. আপনার শহরে পরিষেবা উপলব্ধ থাকা

অনেক সময় বিভিন্ন ব্যাংক তাদের পরিষেবা বড় শহর বা নির্দিষ্ট কিছু এলাকায় সীমাবদ্ধ রাখে। ধরুন, HSBC ব্যাংকের ক্রেডিট কার্ড। এটি কিন্তু শুধুমাত্র ১৪টি বড় শহরের জন্যই উপলব্ধ। এই রকম কিছু ব্যাঙ্ক বা সংস্থা সমস্ত শহরে হোম লোন দেয় না। আপনি যদি এই শহরগুলোর বাইরে থাকেন, তাহলে আপনার আবেদন স্বাভাবিকভাবেই বাতিল হবে।

আরো পড়ুন :- বিশ্ব বাণিজ্যে চিনকে টক্কর দিতে প্রস্তুত ভারত !

২. আয় এবং বয়সের শর্ত পূরণ

প্রতিটি ব্যাংক বা সংস্থারই একটি নির্দিষ্ট নিয়ম থাকে। যেমন, HDFC ব্যাংকের ক্রেডিট কার্ডের জন্য ন্যূনতম মাসিক আয় ১২,০০০ টাকা প্রয়োজন। এছাড়া, আপনার বয়সও নির্দিষ্ট সীমার মধ্যে থাকা দরকার। যদি এই শর্তগুলো পূরণ না হয়, তাহলেই আপনার আবেদন বাতিল হতে পারে।

৩. বারবার চাকরি পরিবর্তন

যদি আপনি প্রায়ই চাকরি পরিবর্তন করেন, তাহলে ব্যাংক তা ভালোভাবে নেয় না। কারণ, তারা মনে করে, আপনার আর্থিক স্থায়িত্ব নেই। স্থায়ী আয়ের মানুষকেই তারা ঋণ দেওয়া নিরাপদ মনে করে।

৪. ঋণের বোঝা বেশি

আপনার আয়ের ৫০% বা তার বেশি যদি ইতিমধ্যেই অন্যান্য ঋণ বা ইএমআইয়ে চলে যায়, তাহলে ব্যাংক নতুন ঋণ মঞ্জুর করতে চায় না। তারা এমন গ্রাহক খোঁজে, যাঁদের ডেট-টু-ইনকাম রেশিও (DTI) ৩৫%-এর মধ্যে থাকে। এর মানে হলো, আপনি ঋণ পরিশোধের জন্য আর্থিকভাবে সক্ষম কি না, সেটাই এখানে বড় বিষয়।

আরো পড়ুন :- অবশেষে ২০২৫ সালে জনগণনা ! কতটা রাজনৈতিক সুবিধা পাবে বিজেপি ?

৫. নথিপত্র ভুল

ঋণ পাওয়ার জন্য সঠিক পরিচয়পত্র এবং ঠিকানার প্রমাণ খুবই গুরুত্বপূর্ণ। যদি নথিতে ভুল থাকে বা কোনও নথি জমা দিতে ভুলে যান, তাহলেই আপনার আবেদন বাতিল হবে।

 

এই সমস্যার সমাধান কীভাবে করবেন?

সর্বপ্রথম ব্যাংকের শর্তগুলো ভালোভাবে বুঝে নিন। আয়, বয়স এবং অন্যান্য শর্ত পূরণ করছেন কি না, তা যাচাই করুন। সঠিক ও পূর্ণাঙ্গ নথি জমা দিন। একসঙ্গে একাধিক ঋণের জন্য আবেদন না করাই ভালো।

যদি আপনি এই বিষয়গুলো মাথায় রাখেন, তাহলে আপনার ঋণ আবেদন মঞ্জুর হওয়ার সম্ভাবনা অনেক বেড়ে যাবে। একবার মন দিয়ে প্রস্তুতি নিন, দেখবেন আপনার স্বপ্নের ঋণ হাতের মুঠোয় চলে আসবে।